Toleranzen im Hochbau I Maßabweichungen - BAU-Index 3.1.3 Bei der Feststellung, um wie viel Prozent die GRZ II überschritten wird, sind alle Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 . Wie erwähnt kommt es auf die BauNVO an. Grundstücksgrenzen und Grenzbebauung: Grenzabstände und „zu viel Nähe ... 3.1.2 Geringfügige Überschreitungen (bis zu 10 %) können im Einzelfall zugelassen werden, wenn nicht besondere städtebauliche Umstände einer Überschreitung entgegenstehen. RA Melchinger - Fall Vordere Baugrenzen und Baulinien, d. h. solche, die die Bebauung zur Straße hin abgrenzen, sollen meistens eine einheitliche Vorgartenfläche schaffen, zum Teil dienen sie auch zur Sicherung des für eventuelle Straßenausbaumaßnahmen benötigten Geländes. 7/2 Abweichungen und Ausnahmen Abweichungen Halten Sie sich an diese einfachen Vorgaben, muss Ihr Nachbar Ihre Zaunanlage dulden und hat keine Möglichkeit, dagegen vorzugehen. (Würde ansonsten alle Vorschriften des Bebauungsplans einhalten) Allerdings wird die zulässige Grenzbebauung von maximal 9 Meter damit überschritten (Wandhöhe alles <3m). Der Überschreitung der Grundfläche sind zwei Grenzen gesetzt; zum einen die Obergrenze von 50 v.H. Soweit der Satzungsgeber nach § 23 Abs. Traufhöhe: Definition, Vorschriften und Berechnung Grenzbebauung Garage - Regelungen und Besonderheiten Damit nicht genug: Die Balkone „liegen vollständig außerhalb der Baugrenzen", und die maximal zulässige Geschossflächenzahl „wird deutlich überschritten", so Leonhard. [2] Ein Vortreten von Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. Eine bauplanerische Festsetzung tritt wegen Funktionslosigkeit außer Kraft, wenn und soweit die Verhältnisse, auf die sie sich bezieht, in der tatsächlichen Entwicklung einen Zustand erreicht haben, der eine Verwirklichung der Festsetzung auf unabsehbare Zeit .
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